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domingo, 13 de marzo de 2016

La colocation en France (fiche pédagogique)

De part son faible coût, la collocation devient de plus en plus populaire en France ; surtout chez les jeunes et les étudiants. Cela devient courant à Paris où les prix des logements sont très élevés et les petits appartements à louer se trouvent difficilement.



  


Si vous n'êtes pas hostile au partage du frigo (vide) et de la salle de bains (en bazar), vous êtes bon pour la colocation... mais un colocataire averti en valant deux, sachez tout de même que le statut juridique de ce genre de location est particulier. 
Si la colocation a ses avantages - vivre dans un grand appartement avec un petit budget, faire des rencontres - il n'en demeure pas moins que la vie à plusieurs est parfois difficile : réfléchissez donc bien avant de vous engager.

Au niveau juridique

Le bail de colocation :
Vous signez tous un seul et même 
bail : vous vous engagez ensemble à payer le loyer et à entretenir le logement.

La clause de solidarité :
Avant de signer le bail, vérifiez si une clause de solidarité est prévue. En présence d'une telle clause, si vous partez avant le terme du bail mais que les autres colocataires conservent le logement, vous pouvez être tenu pour responsable de tout manquement de leur part.
Ainsi, si l'un d'entre eux cesse de payer sa part, le propriétaire pourra vous demander de régler la dette. 
Mieux vaut donc partager l'appartement avec des colocataires en qui vous avez entièrement confiance. 

L'état des lieux :
Lorsque vous signez un 
état des lieux, vous vous engagez sur l'ensemble de l'appartement, ce qui peut poser certains problèmes en cas de dégradations commises par l'un des colocataires.

L'assurance logement :
Il est recommandé aux colocataires de 
s'assurer ensemble et chez le même assureur (multirisque habitation et responsabilité civile).

L'allocation logement :
Chaque titulaire du contrat de location peut prétendre, selon sa situation et ses ressources, à une 
allocation logement. Vous devez formuler votre demande auprès de la CAF.

La lettre de résiliation du bail :
Elle n'est valable que si elle est signée par tous les colocataires. 

Trouver une colocation
Vous pouvez former un groupe de futurs colocataires (amis ou inconnus rencontrés par petites annonces ou sur les sites de coloc) et chercher ensemble un appartement à partager ou trouver un groupe déjà en place qui cherche un nouveau colocataire. 
Les sites suivants sont spécialisés dans la colocation, vous y trouverez vraisemblablement un nid à partager !
(Attention : l'accès aux coordonnées des annonceurs est généralement payant)
www.koloc.org : Gratuit
www.weroom.com/colocation/Paris : Gratuit
www.colocation.vivastreet.com/annonces-colocation :Gratuit
www.smoovup.com: Gratuit, colocation par affinités
www.colocation.fr : 1.80€ pour 24h d'accès aux coordonnées des annonceurs.
www.portail-colocation.com : 1.80€ pour 48h d'accès aux coordonnées des annonceurs. 5€ pour 10 jours.
www.recherche-colocation.com : Accès aux coordonnées des annonceurs payant pour 1 mois, 3 mois, 6 mois et 1 an, de 10€ à 49€.
www.sharemyflat.com : Gratuit, site dédié à la colocation entre étudiants dans le monde entier
www.ma-colocation.com :12€ pour 1 semaine d'accès. 18€ pour 1 mois. 28€ pour 2 mois.
www.appartager.com : Vous pouvez consulter gratuitement les adresses et les numéros de téléphone des abonnés. Tarifs d'abonnement : €18,90 pour 10 jours, €26.90 pour un mois, €36,90pour 3 mois.
www.metroroommates.com : in English
www.sublet.com/Index4/ParisRoomates.html : en anglais
www.lacartedescolocs.fr : Gratuit. Trouvez la colocation idéale avec La Carte des Colocs, un portail d'annonces simple et gratuit basé sur Google Maps et Google Street View.
www.ziimo.com : Gratuit. Plateforme communautaire de location et colocation.

Autroisième.fr organise tous les jeudis de 19h à 22h Le Jeudi de la Colocation
, soirée qui permet aux futurs colocataires de se rencontrer. Ces soirées sont gratuites !
Plus d'infos sur 
Etudiantdeparis.fr.

Ne ratez pas le Café Coloc organisé dans le cadre de l'événement "C'est la rentrée!" organisé par le Crous de Paris et la Ville de Paris du 8 au 10 septembre sur le Parvis de l'Hôtel de Ville de 16h à 18h les 3 jours !

a) Lisez le texte suivant et répondez aux questions :

1.       Qu´est- ce que c´est la colocation ?
2.       Quels sont les avantages de ce type de logement ?
3.       Il y en a des inconvénients ? Si oui, lesquels ?
4.       Qu´est- ce que vous devez signer entre tous les colocataires ?
5.       Qu´est- ce qu´il faut prévoir avant de signer le bail ?
6.       Qu´est-ce qui pourrait vous arriver au cas où un colocataire ne payerait pas sa part ?
7.       Si vous signez un état des lieux, à quoi vous engagez-vous ?
8.       Dans quel cas la résiliation du bail est- elle valable ?

b) Vous allez au site : www.lacartedescolocs.fr  et vous cherchez un colocataire de votre préférence.
Imaginez  le dialogue avec lui. Vous demandez les conditions requises. Vous vous mettez d´accord pour visiter l´appartement.





c) Relevez dans le texte les verbes à l´Impératif

d) Le jour de votre arrivée, votre colocataire vous donne des instructions pour la bonne entente entre vous deux.
Mettez les verbes à l´impératif.

...........................(fermer ) toujours la porte à clé, même si tu es dans la maison.
...............................(ne pas laisser) le linge sale dans la salle de bains.
............................(laver) la vaiselle le soir.
..............................(éteindre) la télé quand tu ne la regardes pas.
.........................(sortir) la poubelle tous les deux jours.
...............................( ne pas oublier) de payer le loyer avant le 10 de chaque mois.


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